Casa con finca en el centro de Cangas

🏡 Casa con finca en pleno Cangas.
A 2 minutos del centro urbano y a segundos de la calle más comercial.
147 m² construidos + 235 m² de finca, con potencial de rehabilitación o nueva edificación (Bajo + 3 plantas + bajo cubierta).
Una oportunidad única para vivir o invertir cerca del mar.

En el lugar de Reboredo (Coiro, Cangas) se encuentra esta casa tradicional gallega con finca, perfecta para quienes buscan un proyecto de rehabilitación o una inversión con visión de futuro.

✨ Características principales:
• Vivienda de 147 m² construidos (72 m² planta baja + 75 m² planta alta).
• Finca de 235 m² con jardín y viña (denominada en escrituras “Atranco / Porto da Mina”).
• Orientación soleada, entorno tranquilo y residencial.
• Numeración actual: Reboredo nº 2 (en escrituras antiguas figura como nº 1).

🔨 Opciones de futuro:
• Rehabilitar la vivienda actual y conservar su esencia.
• Adaptarla a la ordenación urbanística vigente, que permite construir Bajo + 3 plantas + bajo cubierta.
• Potencial edificatorio estimado: hasta ≈ 420 m² (según validación municipal).

Ideal para ampliar vivienda unifamiliar, o para pequeña promoción de varias viviendas, o coliving… las opciones son múltiples.

🌊 Ubicación privilegiada:
• A 2 minutos del ayuntamiento y centro neurálgico de Cangas.
• A segundos de la calle más comercial.
• A 7 minutos caminando de la playa.
• A 11 minutos caminando del puerto y de la estación de autobuses.

📍 Dirección: Reboredo nº 2, Coiro – Cangas do Morrazo (Pontevedra)
🔖 Ref. catastral: 8496016NG1789N0001YW

⚠️ Notas aclaratorias:
• En escritura pública consta finca de 235 m² con 147 m² construidos.
• En Catastro figura una superficie distinta (77 m² de parcela).
• La información puede contener errores o variaciones.
• Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual.

💡 Una finca con un enorme potencial de revalorización, en pleno centro de Cangas y a un paso del mar.