VENTA DE UN PISO EN LA ZONA CENTRO DE FUENLABRADA

La vivienda cuenta con dos terrazas: una exterior abierta, accesible desde el salón, perfecta para disfrutar del aire libre; y otra cerrada, ideal como zona de tendedero o almacenamiento adicional.

El salón-comedor es amplio y luminoso, con acceso directo a la terraza, convirtiéndose en un espacio perfecto para el día a día y momentos de ocio. La cocina independiente está completamente equipada y lista para su uso, ofreciendo funcionalidad y comodidad.

Dispone de tres dormitorios, uno de ellos doble y dos adicionales versátiles, ideales como habitaciones, despacho o sala de estar según tus necesidades.

El baño completo incluye ventana al exterior, plato de ducha y columna de hidromasaje, aportando un extra de confort. La vivienda cuenta con calefacción individual de gas natural y radiadores de aluminio, garantizando una temperatura agradable durante todo el año.

En cuanto a calidades, ofrece suelos de gres de fácil mantenimiento, carpintería interior en sapeli y exterior en aluminio, combinando durabilidad y estilo.

Ubicado en una tercera planta con ascensor y adaptado para personas con movilidad reducida, el piso goza además de orientación este-oeste, lo que proporciona una excelente iluminación natural durante todo el día.

Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir, en una zona consolidada con todos los servicios.

**IMPORTANTE**
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de 28 de diciembre de 2025, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso del ITP, se aplica un porcentaje sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia, oscilando entre el 6 % y el 5,4%, en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el RDL 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

NOTARÍA Y REGISTRO:
Son gastos sometidos a arancel; si bien su coste estimado puede oscilar para la NOTARÍA entre un precio desde 1100 a 1700 €, y en el caso del REGISTRO en un precio desde 400 € a 700 €, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores respectivamente.

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:
En INMOBILIARIA CARVALLO, NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR por la adquisición de propiedades que comercializamos.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO, PUEDE CONTACTAR CON NOSOTRAS SIN COMPROMISO PARA OFRECERLE UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.