Local comercial en alquiler, Madrid

Se vende local comercial en rentabilidad en el animado barrio de Lavapiés-Embajadores, a escasos metros de la Plaza de Cascorro y Tirso de Molina. Una ubicación privilegiada, con gran afluencia peatonal, muy bien comunicada y rodeada de vida cultural y comercial.

Se trata de dos locales (dos fincas registrales independientes) actualmente unificados en un único espacio, situado en su totalidad a pie de calle, tiene una superficie construida de 174 m² según Catastro y se encuentra reformado. Actualmente está alquilado a una sociedad que lo explota como hostel, con un contrato de arrendamiento vigente hasta el año 2032, lo que garantiza ingresos estables a medio y largo plazo.

El contrato contempla un incremento progresivo de la renta, por lo que la rentabilidad estimada alcanzará el 5,2% a lo largo de la vida del mismo, tomando como referencia el precio de venta publicado.

Lavapiés-Embajadores es uno de los barrios con mayor proyección de Madrid, muy demandado tanto por residentes como por turistas. Conocido por su diversidad, su ambiente artístico, y su proximidad a lugares emblemáticos como el Museo Reina Sofía, el Rastro, la Plaza Mayor o el Madrid de los Austrias, se trata de una zona ideal para invertir en producto en rentabilidad.

Se trata de una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo arrendado, con inquilino solvente (sociedad), contrato a largo plazo y una rentabilidad creciente garantizada.

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