Locales en venta en Arganda del Rey

Mercaser Grupo Inmobiliario. Se vende local comercial de 51 m², situado en la planta semisótano de un edificio construido en 1973, en Arganda del Rey (Madrid). El espacio ofrece diferentes posibilidades para desarrollar actividades comerciales o profesionales.
La zona cuenta con buenas comunicaciones, tanto mediante transporte público, con paradas de autobús próximas de las líneas 2, 4, 285, 313 y 320, como por carretera, a través de los accesos M-313 y AR-30.
Se encuentra en un entorno consolidado, con una amplia variedad de servicios y equipamientos en las proximidades, incluyendo hospital, restaurantes y comercios, entre otros.

Gastos de compraventa aproximados en local de segunda mano (Comunidad de Madrid): gastos notariales, aproximadamente 1.000 €, y registrales, aproximadamente 275 €. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es del 6 % sobre el precio de venta. En otras comunidades autónomas, estos porcentajes pueden variar.

En inmuebles destinados a usos distintos de vivienda, la tributación puede variar en función del tipo de inmueble y de las partes que intervengan en la operación, pudiendo corresponder un 6 % de ITP (consultar porque puede variar), un 21 % de IVA o compra sujeto pasivo de IVA. Se recomienda consultar las condiciones de tributación concretas aplicables a cada inmueble.

Gastos de compraventa aproximados en inmueble de obra nueva (Comunidad de Madrid): gastos notariales, aproximadamente 1.000 €, y registrales, aproximadamente 275 €. En el caso de viviendas, el IVA aplicable es del 10 %, mientras que en inmuebles destinados a usos distintos de vivienda, como los locales, el IVA aplicable es del 21 %. En otras comunidades autónomas, consultar la fiscalidad correspondiente.

No cobramos honorarios al comprador.

ARGANDA DEL REY
Arganda del Rey es un municipio situado al sureste de la Comunidad de Madrid, perteneciente a la comarca de Las Vegas y a unos 25 kilómetros de la capital. Su ubicación estratégica y sus buenas comunicaciones, especialmente a través de la A-3 y la R-3, han favorecido su importante crecimiento residencial, industrial y empresarial.
El municipio combina su carácter residencial con una destacada actividad industrial, logística y comercial, además de contar con una amplia oferta de servicios, centros educativos, instalaciones deportivas y zonas de ocio. Su entorno natural también es uno de sus atractivos, con espacios como el Parque Regional del Sureste y las proximidades del río Jarama.
Entre su patrimonio destacan la Iglesia de San Juan Bautista, la Ermita de Nuestra Señora de la Soledad y la Casa del Rey, elementos que reflejan la historia y tradición de la localidad.