Se vende solar en CL. DOCTOR CREUS, N.38. Guadalajara

Mercaser Grupo Inmobiliario. Se vende suelo urbano no consolidado de 144 m². Uso mayoritario residencial, de 172 m² de edificabilidad total, y con un máximo de 2 viviendas.

Se trata de un edificio en ruina y en mal estado de conservación en término municipal de Guadalajara, en la calle Doctor Creus, número 38. Tiene una superficie de solar de 199 m² y una superficie total construida de 365 m². Consta de 3 plantas, baja, primera y segunda. La planta baja, con una superficie total construida de 200 m² esta compuesta de dos núcleos, con puertas propias, A y B. El A, destinado a vivienda con una superficie construida de 182 m², distribuidos en dependencias y servicios. El B, destinado a almacén, con una superficie de 18 m².
La planta primera, con una superficie total construida de 133 m², está compuesto de tres núcleos con puertas propias, IZ, DR y A. El IZ, destinado a vivienda, con una superficie construida de 58 m², distribuidos en dependencias y servicios. El DR, destinado a vivienda, con una superficie construida de 43 m², distribuidos en dependencias y servicios. Y el A, destinado a almacén, con una superficie de 32 m². Y la planta segunda, con una superficie total construida de 32 m², destinada a vivienda.

Referencial Catastral: 6583108VK8968S0001LE

Las Coordenadas GPS son :
40°38'01.1"N 3°09'38.8"W
40.633647, -3.16077

Gastos de escrituras y impuestos no incluidos.

No cobramos comisión al comprador.

GUADALAJARA
Guadalajara es la capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Su historia se remonta a la época íbera y su nombre procede de la denominación árabe Wadi al-Hiyara, que significa “río de piedras” y hacía referencia al río Henares.
A lo largo de las últimas décadas, Guadalajara ha experimentado una importante transformación, pasando de ser principalmente un centro administrativo y comercial a convertirse en una ciudad con una destacada actividad industrial, empresarial y residencial, favorecida por su proximidad a Madrid y sus buenas comunicaciones.
La ciudad cuenta con un interesante patrimonio histórico y cultural, con lugares de interés como el Palacio del Infantado, el Panteón de la Condesa de la Vega del Pozo, el Alcázar Real y el Ayuntamiento, además de numerosas iglesias y edificios históricos que reflejan la evolución de la ciudad.
Guadalajara también destaca por su entorno natural, especialmente por su proximidad al río Henares y por la presencia de zonas verdes, espacios abiertos y áreas rurales en sus alrededores.

SOCIODEMOGRAFÍA
Guadalajara cuenta con 83.633 habitantes y alrededor de 42.412 hogares, presentando un perfil de población diverso y dinámico, con una edad media de 40 años y una importante presencia de población en edad laboral, familias y profesionales vinculados a los diferentes sectores económicos y de servicios de la ciudad. La población extranjera representa aproximadamente un 2 %, contribuyendo a la diversidad social y cultural del municipio. En cuanto al nivel formativo, el nivel medio de estudios corresponde a la Educación Secundaria, contando también con población con formación superior y profesionales de diferentes sectores.