Terreno urbano para construir en venta en c. la aceña sector sp-13 parcela 1, 11, Guadalajara, Guadalajara

Mercaser Grupo Inmobiliario. Se vende terreno urbano de 7.961 m² de superficie, situado en la calle La Aceña, en una ubicación próxima a la A-2, una de las principales vías de comunicación de la zona.
El suelo está clasificado como Urbano y cuenta con uso principal o mayoritario terciario, con una edificabilidad total sobre rasante de 15.084 m², correspondiendo la totalidad de esta edificabilidad al uso terciario.
La parcela se encuentra en un entorno próximo a superficies comerciales, restaurantes, hoteles y zonas verdes, ofreciendo diferentes posibilidades para el desarrollo de un proyecto de carácter terciario.
Una interesante oportunidad para promotores e inversores que buscan suelo urbano con una elevada capacidad edificatoria y buenas comunicaciones.

Referencia Catastral: 3369304VK8936N0001BK

Honorarios de agencia a cargo del comprador no incluidos en el precio de venta.

Gastos de escrituras y impuestos no incluidos.

GUADALAJARA
Guadalajara es la capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Su historia se remonta a la época íbera y su nombre procede de la denominación árabe Wadi al-Hiyara, que significa “río de piedras” y hacía referencia al río Henares.
A lo largo de las últimas décadas, Guadalajara ha experimentado una importante transformación, pasando de ser principalmente un centro administrativo y comercial a convertirse en una ciudad con una destacada actividad industrial, empresarial y residencial, favorecida por su proximidad a Madrid y sus buenas comunicaciones.
La ciudad cuenta con un interesante patrimonio histórico y cultural, con lugares de interés como el Palacio del Infantado, el Panteón de la Condesa de la Vega del Pozo, el Alcázar Real y el Ayuntamiento, además de numerosas iglesias y edificios históricos que reflejan la evolución de la ciudad.
Guadalajara también destaca por su entorno natural, especialmente por su proximidad al río Henares y por la presencia de zonas verdes, espacios abiertos y áreas rurales en sus alrededores

SOCIODEMOGRAFÍA
Guadalajara cuenta con 83.633 habitantes y alrededor de 42.412 hogares, presentando un perfil de población diverso y dinámico, con una edad media de 40 años y una importante presencia de población en edad laboral, familias y profesionales vinculados a los diferentes sectores económicos y de servicios de la ciudad. La población extranjera representa aproximadamente un 2 %, contribuyendo a la diversidad social y cultural del municipio. En cuanto al nivel formativo, el nivel medio de estudios corresponde a la Educación Secundaria, contando también con población con formación superior y profesionales de diferentes sectores.