Terreno urbano para construir en venta en c. de la barca, sector sp 12, Guadalajara, Guadalajara

Grupo Inmobiliario Mercaser. Se vende suelo urbano consolidado de uso terciario, situado en el Sector SP-12, en una zona en desarrollo a la entrada de Guadalajara. La parcela cuenta con una superficie de 10.458 m² y una edificabilidad total de 21.958 m², ofreciendo amplias posibilidades para el desarrollo de un proyecto empresarial y terciario.
Su ubicación, con acceso directo a la A-2 y visibilidad desde la autovía, aporta un importante valor añadido para empresas que busquen establecer su sede en una zona estratégica y bien comunicada. El proyecto permitiría desarrollar un edificio de oficinas, con planta baja destinada a locales comerciales.
Una excelente oportunidad para promotores e inversores que busquen suelo terciario con gran capacidad edificatoria y una ubicación destacada en el acceso a Guadalajara.

GUADALAJARA
Guadalajara es la capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Su historia se remonta a la época íbera y su nombre procede de la denominación árabe Wadi al-Hiyara, que significa “río de piedras” y hacía referencia al río Henares.
A lo largo de las últimas décadas, Guadalajara ha experimentado una importante transformación, pasando de ser principalmente un centro administrativo y comercial a convertirse en una ciudad con una destacada actividad industrial, empresarial y residencial, favorecida por su proximidad a Madrid y sus buenas comunicaciones.
La ciudad cuenta con un interesante patrimonio histórico y cultural, con lugares de interés como el Palacio del Infantado, el Panteón de la Condesa de la Vega del Pozo, el Alcázar Real y el Ayuntamiento, además de numerosas iglesias y edificios históricos que reflejan la evolución de la ciudad.
Guadalajara también destaca por su entorno natural, especialmente por su proximidad al río Henares y por la presencia de zonas verdes, espacios abiertos y áreas rurales en sus alrededores

SOCIODEMOGRAFÍA
Guadalajara cuenta con 83.633 habitantes y alrededor de 42.412 hogares, presentando un perfil de población diverso y dinámico, con una edad media de 40 años y una importante presencia de población en edad laboral, familias y profesionales vinculados a los diferentes sectores económicos y de servicios de la ciudad. La población extranjera representa aproximadamente un 2 %, contribuyendo a la diversidad social y cultural del municipio. En cuanto al nivel formativo, el nivel medio de estudios corresponde a la Educación Secundaria, contando también con población con formación superior y profesionales de diferentes sectores.