Propiedad en alquiler en Madrid, Móstoles

Nave industrial con zona comercial en Móstoles – 1.253 m² | Altura 7 m | Polígono Las Nieves
Altura libre interior: 5,5 m – 6,5 m
Altura a cumbrera (parte más alta): 7 m – 8 m
Se alquila nave industrial situada en el Polígono Industrial Las Nieves (Móstoles), uno de los enclaves industriales más consolidados del sur de Madrid, con acceso directo a la A-5 y excelente conectividad logística.
El inmueble forma parte de un conjunto industrial mayor y se ofrece en alquiler de forma independiente, con una superficie construida total de 1.253 m², configurada para uso mixto industrial-comercial.
DISTRIBUCIÓN SUPERFICIES
•Planta baja industrial: 501 m²
•Planta baja comercial: 316 m²
•Planta primera (industrial/oficinas): 436 m²
Total, construido: 1.253 m²
La distribución permite una separación operativa clara entre zona productiva, comercial y administrativa, lo que aporta versatilidad para múltiples actividades.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
•Altura libre a cornisa: aprox. 7 metros
•Altura portón industrial: aprox. 4 metros
•Estructura: metálica con cerramientos industriales
•Planta diáfana en zona principal
•Acceso rodado para vehículos industriales
•Zona comercial en fachada, apta para exposición o atención al público
•Planta superior destinada a uso industrial ligero o oficinas
•Buena iluminación natural
•Configuración adaptable a distintos usos
USOS COMPATIBLES
•Actividad industrial ligera
•Almacén y distribución
•Taller técnico o automoción
•Comercio mayorista o showroom
•Actividades mixtas (industrial + atención al cliente)
UBICACIÓN Y ACCESOS
Ubicada en el Polígono Industrial Las Nieves, con:
•Acceso inmediato a A-5 (Madrid–Extremadura)
•Conexión rápida con M-50 y entorno metropolitano
•Entorno consolidado con actividad industrial y comercial
CONDICIONES ECONÓMICAS
•Alquiler: 6.250 €/mes
•Precio unitario: 4,98 €/m²
•Fianza: 2 mensualidades
VALOR AÑADIDO DEL ACTIVO
•Combinación de uso industrial + comercial (poco frecuente)
•Altura óptima para operativa industrial
•Configuración eficiente para empresa en crecimiento
•Ideal para empresas que requieran operativa + visibilidad comercial
•Disponible según condiciones a acordar
Para más información, dossier técnico completo o concertar visita, no dude en contactar.