ESTACIÓN DE SERVICIO EN DESARROLLO | ACTIVO INDUSTRIAL ESTRATÉGICO | GALICIA–PORTUGAL

Proyecto de estación de servicio de nueva generación, con licencias y autorizaciones vigentes, ubicado en una de las zonas con mayor proyección logística del sur de Galicia, en el eje Galicia–Portugal, a escasos minutos de la PLISAN.

Una oportunidad pensada para operadores energéticos, inversores patrimonialistas o grupos industriales que busquen entrar en un proyecto legalmente maduro, con posibilidad de ejecución inmediata o formato llave en mano.

DATOS CLAVE DEL ACTIVO
– Superficie total de la parcela: 6.196 m²
– Superficie destinada a estación de servicio: ≈ 2.500 m²
– Superficie adicional disponible para futuros desarrollos: ≈ 3.700 m²
– Ubicación: Estrada PO-403, P.K. 0+700, margen derecha – Salvaterra de Miño
– Derecho de uso del suelo: vigente hasta 2052

EL PROYECTO
– Estación de servicio moderna con surtidores multiproducto
– Depósitos de doble pared con detección de fugas
– Sistemas de recuperación de vapores (Fase I + II)
– Marquesina y edificio auxiliar (oficina, aseos, almacén)
– Infraestructura preparada para tienda de conveniencia, vending, lavado, recarga eléctrica o restauración
– Espacio apto para camiones, flotas y transporte profesional

Proyecto diseñado para operación 24 h / 365 días, en un entorno con escasa competencia moderna y creciente demanda logística.

SITUACIÓN LEGAL Y TÉCNICA
El activo cuenta con proyecto técnico visado y todas las licencias y autorizaciones sectoriales vigentes (ambientales, hidráulicas y municipales), lo que permite una entrada inmediata del inversor sin incertidumbres administrativas

MODALIDADES DE OPERACIÓN
– Compra del vehículo societario con el proyecto aprobado
– Desarrollo propio
– Proyecto llave en mano
– Posible asociación con operador energético

DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE. Para inversores cualificados se facilita, bajo solicitud:
– Teaser de inversión
– Ficha técnica del activo
– Estudio de rentabilidad y escenarios de explotación

UNA UBICACIÓN CON RECORRIDO
Conexión directa con el eje A-52 / Tui / Portugal
Proximidad a la Plataforma Logística Industrial de Salvaterra-As Neves (PLISAN)
Tráfico transfronterizo creciente
Entorno industrial y residencial en expansión

📩 Más información y documentación completa bajo consulta directa.
Activo orientado a inversores, operadores y grupos industriales.