^**^PISO REFORMADO CON TRES TERRAZAS Y VISTAS ABIERTAS EN EL CENTRO DE ALBACETE^**^ En el corazón de Albacete se encuentra esta vivienda que destaca por su equilibrio entre amplitud, luz y ubicación

^**^PISO REFORMADO CON TRES TERRAZAS Y VISTAS ABIERTAS EN EL CENTRO DE ALBACETE^**^
En el corazón de Albacete se encuentra esta vivienda que destaca por su equilibrio entre amplitud, luz y ubicación privilegiada. Un piso exterior completamente reformado, listo para entrar a vivir, que transmite sensación de hogar desde el primer momento gracias a su diseño acogedor y sus buenas calidades.
Con 122 m² construidos, la vivienda se organiza en torno a un gran salón comedor que se convierte en el auténtico protagonista. Sus amplios ventanales permiten una entrada generosa de luz natural y conectan con una de las tres terrazas, desde la que se disfrutan vistas despejadas a la plaza y al entorno urbano.
La cocina, completamente amueblada y equipada, incorpora zona office y espacio independiente de lavandería, pensada para el día a día con total comodidad. La zona de descanso ofrece tres dormitorios dobles, uno de ellos con terraza privada, acompañados de un baño completo y un aseo.
El inmueble cuenta con calefacción central y aire acondicionado tipo split en el salón, garantizando confort durante todo el año. Los acabados refuerzan la sensación de calidad: suelos de tarima, gres en cocina y baños, paredes en pintura lisa, puertas macizas lacadas en blanco y carpintería exterior renovada en parte de la vivienda con ventanas de aluminio y PVC.
Ubicado en una amplia plaza con zonas de juegos, el entorno combina tranquilidad y vida urbana. A escasos pasos del Parque Abelardo Sánchez y de la calle del Rosario, dispone de todos los servicios, comercios y conexiones necesarios. Frente al edificio, la emblemática Iglesia de los Franciscanos aporta carácter y valor al entorno.
Situado en una cuarta planta de un edificio con ascensor y siete alturas, el piso goza de vistas abiertas y gran luminosidad al no tener edificaciones frente a él. Además, incluye trastero, aportando un extra de funcionalidad.
Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda céntrica, luminosa y lista para disfrutar desde el primer día.
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En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informar que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 245.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general:

(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Castilla – La Mancha que, actualmente es el 9 %, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Castilla – La Mancha.

(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.