ACTIVO CON RECORRIDO EN VIGO | BAJO CON DISTRIBUCIÓN TIPO VIVIENDA, LUZ, DOBLE FACHADA Y VADO

No todos los bajos ofrecen esta combinación.
Este es un activo con recorrido, situado en una de las zonas más sólidas y demandadas de Vigo, en el tramo entre Hispanidad y Plaza de la Independencia.

Ubicado en Rúa Pintor Colmeiro, en una calle amplia, recientemente urbanizada, con rampas y accesibilidad mejorada, dentro de un entorno urbano cuidado, con edificios modernos y una clara sensación de orden y valor.

🔹 EL INMUEBLE
– Bajo con distribución tipo vivienda
– Planta baja real, a nivel de calle
– Doble fachada: el inmueble da a dos calles, aportando luz natural, ventilación y una lectura urbana muy superior
– Dos grandes huecos exteriores
– Distribución clara y espacio fácilmente adaptable
– Dormitorio independiente con ventana
– Baño completo existente
– Vado (posibilidad de mantener o ampliar)

Actualmente habitable como uso privado, aunque carece de cocina instalada.
Edificio del año 1982, con fachada moderna y bien mantenida.

💡 ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DESTACADA?
Porque reúne factores poco habituales en este tipo de activos y en esta zona:
✔ Ubicación consolidada
✔ Bajo con luz real y doble orientación
✔ Fachada cuidada y presencia urbana
✔ Entrada contenida y margen de mejora
✔ Versatilidad de uso
✔ Potencial de revalorización

Ideal tanto para:
– I nversión con visión
– Uso privado diferente, práctico y bien situado
– Uso profesional o mixto compatible

📈 LECTURA INVERSORA
Un activo que permite crear valor desde el diseño, la distribución y el uso, no desde la improvisación.
Los bajos con doble fachada, vado y luz natural, en ubicaciones como esta, no abundan.

⚖️ INFORMACIÓN JURÍDICA RELEVANTE
El inmueble cuenta con uso registral comercial.
Actualmente presenta distribución y uso de hecho tipo residencial, constando uso residencial en Catastro.
Cualquier cambio de uso o regularización urbanística deberá ser solicitado y asumido por el comprador, conforme a la normativa municipal vigente.

📩 ¿Te interesa? ¿Quieres saber más?
Estoy a tu disposición para ampliar información, enviarte el teaser o la ficha completa del activo, y valorar contigo si encaja con tu objetivo.
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