Propiedad Industrial Estratégica en Tolosa (Gipuzkoa) – Plan Especial Araxes | Ideal para Inversores

Se vende propiedad industrial de alto valor estratégico, situada en el entorno histórico de la antigua Papelera Araxes (Tolosa – Gipuzkoa).

🔹 Superficie de parcela: 25.439 m²
🔹 Edificabilidad total permitida: 16.904 m² de techo industrial
🔹 Construcción existente: más de 4.179 m² aprovechables
🔹 Tasación oficial Tinsa (febrero 2025): 2.005.454,32 €
🔹 Precio de venta: 2.000.000 €

Este activo destaca no solo por su ubicación estratégica, con excelentes comunicaciones con Donostia, Bilbao y el eje logístico del norte peninsular, sino también por su alto valor simbólico: la propiedad forma parte del tejido industrial histórico de la comarca y ahora ofrece una segunda vida con proyección de futuro.

🔎 Aspectos destacados:
🔹3 parcelas edificatorias
🔹Accesos consolidados, entorno urbanizado y excelente conexión regional
🔹Plan Especial, proyecto reparcelación y proyecto de urbanización pendiente de firma definitiva

📌 Los interesados en más información pueden solicitar una entrevista personalizada, en la que se facilitará:
🔹Dossier completo con planos, documentación técnica y fotografías
🔹Análisis básico de viabilidad
🔹Acompañamiento profesional durante todo el proceso

📞 Contáctenos para concertar una visita o recibir más información.

📌 Ofrecemos atención directa a inversores, promotores o empresas que busquen una ubicación singular para su actividad industrial o logística.
📌 Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaría y costes de registro de la propiedad.💰 Estimación orientativa : Aproximadamente 160.000€ .