Oportunidad de Inversión: Dos Plantas de Oficinas en Leganés Parque Tecnológico

Se venden dos plantas de oficinas ubicadas en un moderno edificio del Parque Tecnológico de Leganés, construido en 2009 y reformado en 2015.

Las instalaciones están impecablemente mantenidas y no requieren actualizaciones.

Cada planta cuenta con su propia referencia catastral debido a la división horizontal realizada, lo que permite una venta o alquiler independiente si se desea.

La tasación actualizada indica un valor aproximado de 1.650.000€.

El lote incluye nueve plazas cubiertas y cuatro al aire libre para mayor comodidad del inquilino o propietario.

Si el comprador opta por inversión, se ofrece la posibilidad de permanecer la propiedad como inquilinos (empresa seria y solvente) durante mínimo cinco años, el arrendamiento sería aproximadamente 6.000€ mensuales por ambas plantas (3.000€ cada una).
El edificio se encuentra situado en un terreno de 950 m² , cada planta abarca unos impresionantes 375 m² construidos (280 m² útiles), acompañados por áreas comunes adicionales.

Perfectamente comunicadas mediante las líneas autobuseras (480/484/485) desde la estación cercanías ‘Leganés Central’ hacia Ctra M-425 justo frente al parque tecnológico.

No dudes en solicitar más información y venid a visitarlo!
En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.320.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:

(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.

(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.